grundradar
KostenlosGrundstück kostenlos in 13 Kategorien prüfen – in 15 Sekunden
Zusammenfassung
Grundradar ist ein kostenloses Online-Tool zur Grundstücksprüfung in Deutschland, das anhand amtlicher Register 13 Risikokategorien wie Hochwasser, Radon, Altlasten und Planrecht analysiert. Nutzer erhalten binnen 15 Sekunden einen GrundScore von 0–100 sowie Bodenrichtwerte und Grundsteuer-Hebesätze ohne Kontoanmeldung. Das Tool richtet sich an Privatpersonen und Immobilieninteressenten, die vor einem Grundstückskauf schnell einen datenbasierten Überblick benötigen.
✓ Vorteile
- +Vollständig kostenlos und ohne Kontoregistrierung nutzbar
- +Prüfung auf Basis amtlicher Quellen (BKG, DWD, BfS, UBA, Copernicus) mit transparenter Quellenangabe
- +Schnelles Ergebnis in rund 15 Sekunden mit übersichtlichem GrundScore
✗ Nachteile
- −Ersetzt kein Sachverständigengutachten oder rechtliche Beratung
- −Datenabdeckung variiert je nach Kategorie und Region in Deutschland
Anwendungsfälle
- →Grundstück vor dem Kauf auf Hochwasser-, Radon- und Altlastenrisiken prüfen
- →Bodenrichtwerte und Grundstückswert für eine Adresse oder ein Flurstück ermitteln
- →Grundsteuer-Hebesatz der Wunschgemeinde nachschlagen und Kaufnebenkosten berechnen
- →Naturschutzgebiete und Trinkwasserschutzzonen am geplanten Baustandort prüfen
Ideal für
Ideal für Privatpersonen und Immobilieninteressenten in Deutschland, die ein Grundstück vor dem Kauf schnell und kostenlos auf Risiken prüfen möchten.
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Was ist grundradar?
Grundradar ist ein kostenloses Web-Tool, das Grundstücke in Deutschland anhand amtlicher Datenquellen auf Risiken prüft. Wer eine Adresse oder ein Flurstück eingibt, erhält binnen 15 Sekunden einen GrundScore auf einer Skala von 0 bis 100, der 13 Risikokategorien zusammenfasst. Darunter fallen Hochwassergefahr, Radonbelastung, Altlasten und Planrecht. Zusätzlich zeigt das Tool Bodenrichtwerte und den Grundsteuer-Hebesatz der jeweiligen Gemeinde an. Eine Kontoregistrierung ist nicht erforderlich.
Die Datengrundlage stammt aus behördlichen Quellen: BKG, DWD, BfS, UBA und Copernicus. Grundradar benennt die Quellen transparent, was die Ergebnisse nachvollziehbar macht, ohne selbst Gutachtenqualität zu beanspruchen.
Kernfunktionen
- GrundScore (0-100): Bewertet ein Grundstück in 13 Kategorien auf Basis amtlicher Register und liefert das Ergebnis in rund 15 Sekunden.
- Risikokategorien: Deckt unter anderem Hochwasser, Radon, Altlasten, Naturschutzgebiete und Trinkwasserschutzzonen ab.
- Bodenrichtwerte: Zeigt den behördlich ermittelten Bodenwert für die eingegebene Lage an.
- Grundsteuer-Hebesatz: Gibt den Hebesatz der Wunschgemeinde aus, sodass sich Kaufnebenkosten grob einschätzen lassen.
- Quellenangaben: Jede Risikokategorie weist ihre Datenherkunft aus.
Für wen eignet sich grundradar?
Das Tool richtet sich an Privatpersonen, die ein Grundstück kaufen oder bauen möchten und vor dem ersten Notartermin eine datenbasierte Übersicht wollen. Wer neu in einer Region sucht und die lokalen Besonderheiten nicht kennt, profitiert besonders. Grundradar ersetzt kein Sachverständigengutachten. Ob Radonwerte konkret problematisch sind oder eine Altlasteneintragung das Bauvorhaben blockiert, muss ein Fachgutachter beurteilen. Die Datenabdeckung variiert je nach Kategorie und Bundesland, was besonders in dünn besiedelten Regionen zu lückenhaften Ergebnissen führen kann.
Einordnung & Alternativen
Grundradar besetzt eine Nische zwischen kostenpflichtigen Immobilien-Due-Diligence-Diensten und der mühsamen Eigenrecherche in verschiedenen Behördenportalen. Vergleichbare Ansätze existieren in Teilbereichen: Landesbehörden bieten eigene Hochwassergefahrenkarten oder Bodenrichtwert-Viewer an, decken aber selten mehrere Risikokategorien gebündelt ab. Kostenpflichtige Anbieter aus dem PropTech-Bereich liefern tiefere Analysen, richten sich jedoch meist an gewerbliche Nutzer.
Wer schnell einen ersten Überblick über ein konkretes Grundstück braucht, ohne sich durch ein Dutzend Einzelportale zu klicken, findet hier einen direkten Einstieg.
